中国政法大学周转房办事指南
一、周转房申请条件
周转房是指学校为专门解决无房教职工、新入职教职工入校后过渡期内住房困难而提供的，具有过渡性、周转性的，产权属学校所有的住房。
符合以下条件的教职工可以申请租住周转房：
1.学校新入职教职工、无力购买和承租校外住房并且未领取国家住房补贴的无房教职工；
2.本人及配偶没有享受优惠政策购买相关住房的；
3.本人及配偶在本市没有购买商品房、经济适用房、两限房的；
4.不符合上述情形但有特殊困难（如已领取国家住房补贴但在本市没有购买住房，家里突遇重大灾害的教职工），并经校长办公会批准的。
以下教职工不允许租赁周转房：
1.作为特殊人才引进学校，享受过一次性大额住房补贴或安家费的；
2.本人或配偶享受过福利分房的；
3.本人或配偶已使用住房公积金、住房补贴等购买了商品房、经济适用房、两限房的；
4.学校接收的档案关系未转入学校的非脱产学习的博士后人员；
5.学校有关部门认定的其它不符合租赁周转房条件的人员。
二、周转房申请流程
1.申请人登录（仅限两校区校园内）中国政法大学房地产管理信息系统（以下简称房产系统）提交周转房申请，房产系统登录方式：登录智慧法大后点击常用应用中“房产系统”；
2.申请人所在单位负责人通过房产系统审批周转房申请；
3.房地产管理科通过房产系统审批周转房申请；
4.资产管理处处长通过房产系统审批周转房申请；
5.资产管理处将通过周转房资格审核的人员名单在学校官网予以公示，公示期为3个工作日；
6.公示结束并无异议后，资产管理处通过房产系统发布选房公告；
7.申请人通过房产系统选房，选房期限为选房当日10:30-17:00；选房完毕后即可携带一卡通到房产科办理入住手续，入住办理期限为2个工作日。
注：①如遇周末或节假日，流程安排顺延
②寒暑假不办理周转房审批及选房
三、周转房租金及押金标准
租住周转房住户需同时缴纳租金和押金，并缴纳房屋正常使用过程中产生的水、电、燃气、暖气、物业及卫生费、有线电视、宽带及电话（座机）等相关费用。
租金收费标准:
职工类别 |
租住年限 |
昌平校区 （元/每月每平米） |
新职工（未享受国家、学校住房政策的教职工周转房租金标准） |
第1—3年（优惠期） |
10 |
第4—6年（续租期） |
20 |
第7年 |
40 |
第8年 |
60 |
…… |
每年每月每平方米租金增加20元 |
押金收费标准：
居室类型 |
押金额 |
一居室或一单间 |
1000元 |
两居室 |
2000元 |
三居室 |
3000元 |
四、周转房退房流程
1.周转房住户需结清水、电、燃气、暖气、物业及卫生费、有线电视、宽带及电话（座机）等相关费用，并开具销户或退费手续相关单据或凭证后，方可预约验房。其中，水、电、暖气、物业及卫生费由物业管理服务中心开具费用结清证明；如果开通过燃气需交回燃气卡；如果开通过有线电视、宽带、电话（座机）需办理销户手续。
2.除周转房标配家具外，其他物品均需腾空或处理，如有遗留物品视为放弃。请保持屋内卫生整洁，关闭屋内电源、门窗。拆除家电、家具或者装修材料时，不得损坏房屋原有结构及设施。
3.以上手续完成后，将结清证明、住房钥匙（大门和房间钥匙）及押金单交至房地产管理科，房地产管理科开具退房清单并验收房屋，房屋验收合格后房地产管理科开具退押金支出凭单，住户凭支出凭单前往财务处领取押金。
五、周转房报修流程
周转房住户可通过以下三种方式中任意一种进行报修：
1.周转房住户拨打后勤24小时服务热线5890 9345进行报修。
2.通过中国政法大学微信企业号，点击“后勤服务-微服务-报修服务”进行报修。
3.前往后勤服务大厅现场进行报修（位于中国政法大学昌平校区开水房隔壁）。
六、房地产管理科办公时间、地点及联系电话
1.办公时间：
周一至周五上午8:00-11:30
周一至周四下午2:00-5:00
周五下午2:00-4:30
2.办公地点：
资产管理处房地产管理科（昌平校区办公楼B509房间）
3.办公电话：
58909170 李老师